有時(shí)需要一些簡(jiǎn)單而具體的東西，比如把如何優(yōu)化自己的建筑與政府提高建筑能效的目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)。
迪拜政府計(jì)劃在 2030 年之前對(duì) 30,000 棟建筑進(jìn)行改造，幫助該城市的能源需求降低 30%。這是阿聯(lián)酋在節(jié)水節(jié)能方面的主要倡議之一。鑒于科技的發(fā)展日新月異，這座城市現(xiàn)已采用能夠大幅節(jié)省建筑成本的解決方案。在過(guò)去幾十年里，迪拜發(fā)展迅速，近年來(lái)，人們對(duì)此類(lèi)解決方案的需求越來(lái)越明顯。
我想說(shuō)，這一切都是值得的。我們改用了先進(jìn)的設(shè)備，節(jié)能率達(dá)到 50-80%。
“這座城市的建筑不斷拔地而起，那個(gè)時(shí)候并未重點(diǎn)關(guān)注高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、施工、材料、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，”Taka Solutions 創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Charles Blaschke 說(shuō)。Taka Solutions是一家能源咨詢(xún)公司，專(zhuān)門(mén)為迪拜的商業(yè)建筑提供工程、技術(shù)和財(cái)務(wù)方面的優(yōu)化服務(wù)。
“這些外觀(guān)宏偉的大型建筑大多用玻璃建成。而迪拜身處沙漠，氣候極端，一年中幾乎364天都是烈日當(dāng)空，鮮少降雨。建筑物始終處于太陽(yáng)照射之下，輻射強(qiáng)烈。玻璃建筑物的能源消耗量巨大，但那時(shí)能源便宜，人們也就并未關(guān)注這點(diǎn)。他們想要的只是舒適的建筑。‘我們想安裝更大的空調(diào)系統(tǒng)，用更大的泵系統(tǒng)，這樣無(wú)論發(fā)生什么情況，無(wú)論建筑內(nèi)是否滿(mǎn)員，里面總能保持涼爽?！缘习莸慕ㄖ锼鋫涞谋煤涂照{(diào)系統(tǒng)通常都遠(yuǎn)超實(shí)際需要，運(yùn)行效率并未達(dá)到理想狀態(tài)?！?/p>
“我真心想說(shuō)這是值得的,” H&H 物業(yè)管理和發(fā)展公司證券投資經(jīng)理Vasileios Vatistas說(shuō)道, 格蘭富能源檢查和Taka解決方案公司針對(duì)迪拜三棟建筑的水泵和冷卻系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。
迪拜英迪格大樓
迪拜綠色大廈
迪拜Falcon大廈
Indigo Tower 的“噴氣發(fā)動(dòng)機(jī)”
Indigo Tower 是當(dāng)時(shí)匆忙建造的建筑之一，采用了特別大的空調(diào)系統(tǒng)。這是一棟典型的中型建筑，已有十余年歷史，位于迪拜以北的一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。大廈有八層樓是公寓。泵房位于屋頂上，就在 812、813 和 805 號(hào)房間的上方。這些房間里的住客表示天花板上的噪音“不絕于耳，就像一個(gè)噴氣發(fā)動(dòng)機(jī)?！?/p>
“人們?cè)噲D在這棟公寓樓正常生活和睡覺(jué)。但他們總是會(huì)聽(tīng)到巨大的噪音，此起彼伏，從未消失，”Charles Blaschke 說(shuō)?！坝捎诋?dāng)?shù)厥盅谉?，空調(diào)設(shè)備幾乎全天運(yùn)轉(zhuǎn)，全年無(wú)休。因此，他們一年中毫無(wú)舒適感可言，這棟建筑帶給他們的體驗(yàn)十分糟糕。解決這一問(wèn)題的呼聲高漲。"
Indigo Tower 隸屬 H&H 物業(yè)管理與開(kāi)發(fā)公司，該公司旗下位于迪拜 Deira 區(qū)的其他兩棟建筑 Green Tower（商用）和 Falcon Tower（住宅）也面臨著異常高昂的用電成本。投資組合經(jīng)理 Vasileios Vatistas 懷疑這與水泵和冷卻系統(tǒng)有關(guān)。就在這時(shí)，他們與 Taka Solutions 取得了聯(lián)系。
格蘭富能耗檢測(cè)
Taka Solutions 與格蘭富攜手合作，共同解決了現(xiàn)有暖通空調(diào)（供暖、通風(fēng)和空調(diào)）水泵系統(tǒng)的問(wèn)題。格蘭富能耗檢測(cè)發(fā)現(xiàn)， 這些建筑使用的是初級(jí)制冷系統(tǒng)，其配備的水泵過(guò)大，運(yùn)行效率低下，處于不平衡的狀態(tài)。水泵以恒定速度運(yùn)行。Delta-T（供給和返回的冷凍水之間的溫差）僅為 1 攝 氏度，這意味著建筑的制冷系統(tǒng)極為低效。
因此，格蘭富建議更換成帶變頻驅(qū)動(dòng)器的緊密耦合端吸泵，即智能 NB-E 泵。這些泵能為制冷機(jī)組提供精確的流量需求，避免浪費(fèi)，并將 Delta-T 提升至 5 攝氏度。這是一個(gè)簡(jiǎn)單的整體解決方案。
“當(dāng)我們看到 Indigo、Green 和 Falcon 這三棟建筑的水泵浪費(fèi)能源、面臨振動(dòng)和噪音問(wèn)題、可靠性欠佳且具有節(jié)能潛力時(shí)，我們認(rèn)為要幫他們解決燃眉之急，更換設(shè)備，”Taka Solutions 的 Charles Blaschke 表示。然后 Taka Solutions 便免費(fèi)為其提供了舊泵更換服務(wù)。
“事實(shí)上，我們團(tuán)隊(duì)中的很多人對(duì)此持懷疑態(tài)度，”H&H 的 Vasileios Vatistas 在談到履約合同時(shí)表示。但不久后，大家便發(fā)現(xiàn)這種解決方案確實(shí)可行。節(jié)能省下的錢(qián)正好用于水泵升級(jí)。
如何通過(guò)智能手機(jī)端GO app監(jiān)測(cè)格蘭富NBE水泵。
解決方案
“理念很簡(jiǎn)單，”他在談?wù)摯舜魏献鲿r(shí)表示?！癟aka Solutions 的投資回報(bào)源于這些建筑的節(jié)能表現(xiàn)。這是一個(gè)雙贏(yíng)的局面，我們獲得了全新的先進(jìn)設(shè)備，延長(zhǎng)了資產(chǎn)的使用壽命。我們能夠?yàn)樽?hù)提供更好的環(huán)境，這對(duì) H&H 而言非常重要。而根據(jù)我們達(dá)成的協(xié)議，Taka Solutions 將從多年的節(jié)能效果中獲利。"
立竿見(jiàn)影的成效
H&H 很快便看到了成效。此前，Indigo Tower 的水泵每小時(shí)的耗電量為36千瓦，水泵升級(jí)后，耗電量降至7-10千瓦/小時(shí)?，F(xiàn)在水泵已運(yùn)行兩年，用電量比以前節(jié)約了 81%。此外，不僅水泵效率更高，整個(gè)暖通空調(diào)系統(tǒng)的效率也有所提升。這項(xiàng)投資的實(shí)際回報(bào)周期僅八個(gè)月。
“我們所做的每一件事，都是從我們所創(chuàng)造的節(jié)省中獲得回報(bào)的，”Charles Blaschke 說(shuō)?！拔覀儽仨氝M(jìn)行長(zhǎng)期的項(xiàng)目規(guī)劃。與格蘭富等優(yōu)質(zhì)合作伙伴及設(shè)備供應(yīng)商之間的合作是整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中的關(guān)鍵所在，這樣的合作讓我們安心。我們信任他們，相信他們的方法是正確的。他們提出的優(yōu)化解決方案也是合理的。不僅限于今天，未來(lái)亦是如此?！?/p>
這并非希望和夢(mèng)想，也不是不切實(shí)際的事情。它近在咫尺，輕松便可實(shí)現(xiàn)。
成果
2018 年，其他兩棟建筑也進(jìn)行了改造，情況類(lèi)似。Falcon Tower 的水泵耗電量節(jié)約了 46%, Green Tower 則節(jié)約了 57%?？傮w而言，這些建筑在制冷器、通風(fēng)和照明設(shè)備方面的總節(jié)能率達(dá)到 20-25%。
“我想說(shuō)，這一切都是值得的，”Vaseleos Vatistas 表示。他接著說(shuō)道，這不僅是對(duì)公司而言，這三棟建筑里的住戶(hù)也獲得了更舒適的體驗(yàn)。Indigo Tower 八樓那些位于水泵下方的房間呢？現(xiàn)在一切都?xì)w于平靜，沒(méi)有再接到任何投訴。
替換升級(jí)后，綠色大廈用于整棟辦公樓制冷的全新暖通空調(diào)（HVAC）水泵的耗電量減少57%。
在迪拜，類(lèi)似的改造有著巨大的發(fā)展空間。“重要的是，應(yīng)著重改造效率低下的老舊水泵，這樣才能助力迪拜實(shí)現(xiàn)在 2030 年之前將用水量和能耗降低 30% 的愿景，”Charles Blaschke 說(shuō)。他還表示，水泵改造也有助于實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo) 6 和 13，即清潔飲水和氣候行動(dòng)。
“從一棟樓開(kāi)始。一次改造一棟，”他說(shuō)?！拔覀冋J(rèn)為這些建筑具有潛在價(jià)值，但并未釋放出來(lái)。節(jié)能、低碳、節(jié)約成本，建筑的這些方面都還未經(jīng)開(kāi)發(fā)和利用?！?/p>
他表示，“即省即付”的商業(yè)模式讓建筑業(yè)主無(wú)需成本，便可改造暖通空調(diào)系統(tǒng)，這便是激發(fā)其建筑長(zhǎng)期價(jià)值的動(dòng)力所在。
“我們要做的就是去了解它們，并且著手行動(dòng)，”他說(shuō)?！斑@并非希望和夢(mèng)想，也不是不切實(shí)際的事情。它近在咫尺，輕松便可實(shí)現(xiàn)?！?/p>